Un aviso para navegantes: Solbes rechaza ayudar a los ciudadanos a pagar sus hipotecas para que no se registren impagos, ya que cuando se elige un tipo variable es "muy difícil pensar que otros te compensen por una decisión tuya, cuando podías haber elegido un tipo fijo y cubrirte". LADRILLOS
Particularmente, creo que está mintiendo pero, en cuanto haya familias enteras con procedimientos de ejecución hipotecaria arruinadas por no pagar las viviendas, compradas a un precio antiguo superior al actual y que, con el mecanismo de los avales, la ruina afecta tanto a los hijos como a los padres, la situación puede convertirse en socialmente peligrosa. Otra cosa es que se obligue a los bancos a recomprar estas viviendas para ponerlas nuevamente a la venta asumiendo las pérdidas que, creo es lo que están haciendo, por ahora, algunos bancos y cajas. Así resulta de este artículo de Ladrillos.
Vuelven los minipisos en el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. En el borrador del Plan de la Ministra Corredor, vueleven las viviendas de treinta metros cuadrados para parejas pero hay casos de alojamientos de 15 metros para determinados colectivos. Esa es la superficie mínima que el Gobierno propondrá para los alojamientos protegidos. Corredor recuperará las “soluciones habitacionales” de 30 metros cuadrados que propuso en 2005 la entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. Además, para optar a una VPO habrá que estar registrado en una lista de la comunidad autónoma. URBANOTICIAS
Es difícil realizar una predicción sobre cuánto durará la crisis inmobiliaria, pero un dato evidente es que cada nueva previsión resulta ser más catastrófica que la anterior. Conforme se conocen nuevos datos, las previsiones resultan más dramáticas. En lo que parecen estar de acuerdo muchos analistas actualmente es en el tiempo de recuperación, al menos serán necesarios cuatro años. Con respecto a esta recuperación, será el sector residencial el que más tiempo necesite para ello pues, antes de comenzar un ciclo de productividad, será necesario reducir el enorme stock de viviendas que se encuentran aparcadas en el mercado de venta. CIEN LADRILLOS
En Expansión, hay un interesante artículo con las opiniones de varios expertos sobre este tema. Yo añadiría que, aparte de los problemas financieros, las viviendas han de ponerse a precios asequibles por los compradores finales que son, en su mayor parte, trabajadores con un sueldo fijo no muy alto. En otro caso, estaremos alimentando una nueva burbuja en la que las ventas se hacen a inversores que solo están interesados en revender la vivienda a un mayor precio. El problema no es solo financiero, es de precios, y esto no lo contemplan, al menos públicamente, los expertos consultados. Y, ¿quién va a pagar las bajadas de los precios? Creo que el primer paso debe estar en prohibir las hipotecas a más de 25 años y a interés variable.
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