24 Horas Inmobiliarias - 9 octubre 2008

Banesto, La Caixa y otras entidades financieras están reforzando sus divisiones inmobiliarias, comprando activos inmobiliarios antes de que sus propietarios incurran en impagos. Las entidades suelen contabilizar a precio de adquisición en lugar de a precios de mercado e introducen esos activos en la cartera de inversión. El Banco de España permite actualmente la contabilización a precio de adquisición por el estado actual de la economía. De esta manera los inmuebles, terminados o no, pasan de ser un crédito potencialmente moroso a convertirse en un activo. URBANOTICIAS A este paso, los compradores de vivienda tendrán que comprar la vivienda en la agencia bancaria, en lugar de en la agencia inmobiliaria.

En la anteriores crisis inmobiliarias, los bancos montaron sus oficinas de venta independientes de la red bancaria pero, en ningún caso, se hacían cargo de promociones enteras, como ahora. En las anteriores crisis los bancos vendían las viviendas a precios muy económicos y era ventajoso para los compradores pasarse por el banco a ver que tenían de oferta. Ahora, no sé si los bancos harán lo mismo o tendremos en las agencias bancarias una sección de ventas inmobiliarias, como venden productos financieros.

Los propietarios de vivienda de segunda mano están dispuestos a reducir el precio de sus pisos hasta un 30%, según un estudio de Red de Expertos Inmobiliarios, donde se explica que "los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones" económicas. EL MUNDO

Una persona con un sueldo medio que compra una vivienda asequible ha pasado de pagar el 32% de su sueldo a pagar el 66%. Si la compra él solo, estará duplicando el porcentaje recomendable, que es el 30%. Incluso si compra en pareja —con dos miembros cobrando un sueldo de 20.000€—, estarían superando el límite. Y esto para alguien con un sueldo medio. Para un mileurista, la compra de una vivienda ha pasado de requerir el 62% de su sueldo a requerir el 112%. Es decir, que para un mileurista es imposible comprar una vivienda. Incluso comprando en pareja, dos mileuristas estarían duplicando el porcentaje recomendable. EN SILICIO