24 Horas Inmobiliarias - 14 julio 2008

• Tras la aparición de un estudio de la Sociedad de Tasación sobre la evolución de precios inmobiliarios van apareciendo comentarios, como los de SasniaBlog, en la que se recoge un estudio de Kiko Llaneras. Según este autor la caída de precios de vivienda de segunda mano en Barcelona (-10%) y Madrid (-5%) continuará en 2008 y, probablemente en 2009.
• Unas interesantes gráficas sobre la actualidad de la situación económica de España.
• Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona (APCE), ha asegurado que los promotores están dispuestos a bajar los precios de los pisos y que el problema está en que los bancos no dan hipotecas, porque la crisis no es inmobiliaria sino financiera. Los promotores madrileños piden a los banqueros que garanticen el acceso al crédito (+) por los compradores.
  
• Según Invertia: "Una de cada cuatro viviendas en venta en España se encuentra en la costa y acumula un descenso de su precio del 5,5% de media, según Sociedad de Tasación. La vivienda vacacional ha pasado de venderse en 18 meses en 2005 a tardar entre 36 y 50 meses en la actualidad", es decir, para 2011.
  
• Según un informe del Commerzbank, existen pocas posibilidades de que la economía española se recupere en 2009 ya que "no habrá respaldo alguno por parte de la política monetaria" a la vez que la corrección de los excesos en el sector inmobiliario, que será "al menos tan severa como en EE.UU.", hará sentir sus efectos en la economía hasta "bien entrado 2010".
• Por primera vez, tres crisis de gran amplitud -financiera, energética, alimentaria- están coincidiendo, confluyendo y combinándose. Cada una de ellas interactúa sobre las demás.
• Curioso dato: solo a partir de 2005 las remesas de emigrantes españoles fueron superiores a las remesas de inmigrantes extranjeros en España.
• Los organizadores del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) tienen previsto organizar una edición "low cost" de cara a la primavera próxima.
• La actual ralentización del mercado inmobiliario no está afectando a las viviendas de lujo, aquellas cuyo precio supera los 800.000 euros, que siguen registrando demanda, sobre todo en las zonas "más exclusivas", según apuntó este martes el grupo inmobiliario Viventta.
• Para El Economista "la crisis tiene cuerda hasta 2012".
• El comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunialos tipos de interés de las hipotecas no deben ser fundamentalmente variables". citó, entre las lecciones que España debe extraer de la actual situación económica y sobre todo del ajuste en el sector de la vivienda, que "
• Alrededor de 25.000 viviendas de toda España han bajado de precio, según Fotocasa. La bajada a afectado, principalmente, a las provincias de Madrid, Barcelona y Valencia.
• La Unión de Consumidores de España (UCE) aconseja pedir garantías por la entrada que se desembolsa al comprar una vivienda. Los promotores incumplen de forma masiva con su obligación de garantizar las cantidades recibidas a cuenta en las ventas sobre plano, dejando indefensos a los compradores en caso de insolvencia.
• El PP propone elevar la deducción por vivienda en el IRPF al 25%, según El País.